不動産担保融資、ここに注意しよう

ここでは不動産担保融資を実際に申し込む際に、気をつける点をお話します。

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融資＝債務

当然のことですが、不動産担保融資を利用するということはお金を借りる、ということです。
そのため後々必ず返済しなければなりません。
不動産担保融資は比較的長期返済することでき、月々の返済額を減らすことができます。
ただしその分、長期にわたって返済する必要があり、その分利息も多く支払わなければなりません。
月々の返済額が少ないとまだまだ借りられるように錯覚してしまいますが、返済負担は決して減りませんので注意して下さい。

不動産によっては融資が難しいこともあります。

不動産担保融資の限度額は、通常は不動産の評価額の７０％程度が限度額になります。
さらに住宅ローンのある不動産を担保にする場合は、担保とする不動産の評価額からローン残高を差し引いた額が、融資額の参考になります。
そのため、住宅を購入したばかりで住宅ローンがほとんど残っている場合は、不動産担保融資で融資を受けられられないこともあります。
担保とする不動産に関して、不動産の時価評価額分をそのまま借りられることはありませんので、注意しておきましょう。

不動産担保融資の費用

不動産担保融資でお金を借りるのですが、利用するときには住宅ローンのようにいろいろな手数料や諸費用が掛かります。
ここで、ローン以外にかかる費用について見ていきましょう。
まず、手数料や諸費用は掛かりますが、法外な料金を要求してくる会社は避けるようにしましょう。
なるべくこれらの料金が掛からない会社を選ぶことがお勧めです。
なお中途完済する場合は、契約内容によって違約金が発生することもあります。
手数料や諸費用、違約金などに関する事項はしっかりと確認しておきましょう。